sfuds, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет уплачивается налог в размере 13 % с суммы превышающей 1 млн. рублей.
При покупке квартиры с суммы в 2 миллиона рублей ты имеешь право на возврат подоходного налога в размере 13%, учитывая что этим правом ты ранее не пользовалась.
Приведу пример:
Допустим ты продаешь квартиру за 3 млн. рублей, но в этом же году покупаешь другую за 3 млн. рублей или больше.
По истечении этого года до 30 апреля следующего ты должна подать декларацию в которой отражаешь и покупку и продажу.
Т.е. ты должна будешь уплатить налог в размере 13 % от продажи, в данном случае с 2-х млн. рублей получается 260 тыс. и можешь вернуть налог с покупки квартиры с суммы в 2 млн. рублей, т.е. те же 260 тыс. рублей.
В этом случае налоги могут быть взаимозачтены.