Вопрос Возможно ли купить дом,не числящийся на балансе муниципального имущества по расписке

[Шиншилла]

Добрый день всем! Подскажите,пожалуйста,можно ли купить дом,который не числится на балансе города по расписке? официально ли это? у продавца на руках квитанции об оплате электричества и расписка предыдущего продавца. суд может обязать администрацию оформить социальный найм или по другому:выгодно ли администрации оформлять социальный найм через суд на барак который не числится на балансе? Спасибо за ранее за внимание!:angel:

 

[ProInfo]

Приобретение такого дома можно назвать условным, поскольку право собственности на него на зарегистировано, и юридически объекта недвижимости не существует (предполагаю, что сведения о нем отсутствуют в кадастре и егрп). Тем неменее такие "сделки" осуществляются, люди покупают такую недвижимости и живут до тех пор пока администрация города не захочет использовать земельный участок. В таком случае обычно в судебном порядке выселяют. Узаконить права можно в судебном порядке, но это достаточно сложно (мало информации, что за дом, на чьем балансе был и т.п., все это надо выяснять).

 

[Шиншилла]

Спасибо большое за информацию!!!!!:good:

 

[ProInfo]

Черная кошка, Рекомендую постараться все проверить (запросы в Администрацию, архивы, БТИ и т.д.), такая сделка может быть выгодна - без документов, а в дальнейшем узаконить и соответственно цена может вырасти в разы. Хотя... обычно не заморачиваются и покупают чтобы пожить... иногда десятки лет )

 

[Шиншилла]

А еще подскажите,пожалуйста если покупать такой дом то какие документы требовать с продавца? Только по расписке покупать или договор купли-продажи составить можно?

 

[ProInfo]

А еще подскажите,пожалуйста если покупать такой дом то какие документы требовать с продавца? Только по расписке покупать или договор купли-продажи составить можно?

Можно договор составить, это некая гарантия возрата денег в некоторых случаях. Но нужно понимать, что покупаете вы право пользования часто юридически не существующим жильем, а не полноценный объект недвижимости.

 

[Гофер]

Черная кошка, у меня знакомый не смог оформить барак - восстановить документы, геморно, нужно еще прожить в нем не менее 10 лет, доказать все это, он не смог и забил на все - смирился....

 

[Шиншилла]

и живет до сих пор в этом жилье Ваш друг?

 

[Leon4eG]

покупаете вы право пользования

именно так. В большинстве своем люди путаю эти понятия, в т.ч. с юридическим образованием

 

[mr.Smith]

Черная кошка, вы этот купили, что ль? https://www.drahelas.ru/showthread.php?t=157899

 

[Шиншилла]

нет,не успелиа домик хороший был:-(

 

[Goridze]

нет,не успелиа домик хороший был:-(

Это просто воздушный шар. Доков на землю нет, каких либо правоустанавливающих доков на дом я так понимаю тоже нет. Это пустышка, а не дом. Сам дом на балансе то не числится, а земля то под ним наверняка в муниципальной собственности. До поры-до времени они поживут там а потом их попросят оттуда8)

 

[Шиншилла]

может и так,но заманчиво и дешево)

 

[Гофер]

Черная кошка, сдает

 

[Ulbasar]

одно понятно, что компания адм.города по выявлению таких деятелей и такой недвижимости хромает...вот и почва для непонятных сделок.

 

[Kerosin]

Это называется купить себе проблему.

 

[Goridze]

Это называется купить себе проблему.

Аха! А потом трубить по всем СМИ что мол "Помогите! На улицу выгоняют! У нас дети!" ит.д. и т.п. Они скорее не проблему себе купили, а как раз наоборот-решение своих жил. проблем. В расчете на то что им дадут халявную квартиру. Это наверняка приезжие свидомие или ЛКН-ны