Как быть? Дом признали аварийным и подлежащим сносу. Квартира в собственности. понимаю что будут выкупать по рыночной стоимости, но по кокой схеме? По рыночной стоимости аналогичного жилья или же по рыночной стоимости в цело? аналогичное жилью этот деревяшка. Кто подскажет? кто сталкивался с этим? подскажите
Дом под снос. Как быть?
- Автор темы Аксиома
- Дата начала
Из личного опыта:
1. Уточняем есть ли в свидетельстве о собственности на квартиру земля. Если нет, то дописываем ее в свидетельство (МФЦ и городская администрация в помощь). Эти телодвижения увеличат оценочную стоимость квартиры. Это можно сделать заранее
2. Делаем независимую оценку. Мне 3 года назад трешку оценили в 3 млн. с копейками. Это нужно делать в последний момент (есть срок действия).
3. Есть какое-то местное постановление/распоряжение/правило, что дают минимум однушку взамен. Ну и из-за низкой оценки старой квартиры максимум дают однушку.
А вообще если есть возможность нужно расприватизировать (не получится наверное). Мне за трешку приватизированную дали однушку, соседу за точно такую же (не приватизированную) с кучей прописанных дали (через суд правда) трешку.
1. Уточняем есть ли в свидетельстве о собственности на квартиру земля. Если нет, то дописываем ее в свидетельство (МФЦ и городская администрация в помощь). Эти телодвижения увеличат оценочную стоимость квартиры. Это можно сделать заранее
2. Делаем независимую оценку. Мне 3 года назад трешку оценили в 3 млн. с копейками. Это нужно делать в последний момент (есть срок действия).
3. Есть какое-то местное постановление/распоряжение/правило, что дают минимум однушку взамен. Ну и из-за низкой оценки старой квартиры максимум дают однушку.
А вообще если есть возможность нужно расприватизировать (не получится наверное). Мне за трешку приватизированную дали однушку, соседу за точно такую же (не приватизированную) с кучей прописанных дали (через суд правда) трешку.
Сейчас оформляются документы на квартиру в поселке.
Была однушка приватизированая, в деревянном доме, который признали аварийным.
Прислали постановление об изъятии земельных участков для муниципальных нужд. Прислали соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Переселение подпадало под региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Сделала оценку квартиры, получила однушку чуть больше по площади и в новом кирпичном доме.
---------- Добавлено в 10:13 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 10:08 ----------
это я к тому, что паниковать не нужно раньше времени, а лучше обратиться в жилищную политику за разъяснениями
Была однушка приватизированая, в деревянном доме, который признали аварийным.
Прислали постановление об изъятии земельных участков для муниципальных нужд. Прислали соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Переселение подпадало под региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Сделала оценку квартиры, получила однушку чуть больше по площади и в новом кирпичном доме.
---------- Добавлено в 10:13 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 10:08 ----------
это я к тому, что паниковать не нужно раньше времени, а лучше обратиться в жилищную политику за разъяснениями
Последнее редактирование:
возмещение потерянной собственности;
компенсацию затрат на переезд, наем временного жилья и другие убытки, которые при этом могут возникнуть
Владельцам квартир или дома должны предложить равнозначное благоустроенное жилье. Согласно жилищному законодательству таковым считается квартира равной площади и с тем же количеством комнат
Второй вариант, на который могут согласится выселяемые собственники квартир, это денежная компенсация для самостоятельного приобретения новой жилплощади. Она предполагается равноценной, то есть соответствующей рыночной цене сносимой квартир
компенсацию затрат на переезд, наем временного жилья и другие убытки, которые при этом могут возникнуть
Владельцам квартир или дома должны предложить равнозначное благоустроенное жилье. Согласно жилищному законодательству таковым считается квартира равной площади и с тем же количеством комнат
Второй вариант, на который могут согласится выселяемые собственники квартир, это денежная компенсация для самостоятельного приобретения новой жилплощади. Она предполагается равноценной, то есть соответствующей рыночной цене сносимой квартир
Последнее редактирование:
василиус,
"В связи с переселением граждан из аварийного жилищного фонда у Правообладателей для муниципальных нужд изымается земельный участок с кадастровым номером .......,расположеный по адресу.........,путем предоставления другого жилого помещения"
Земля не приватизирована.
Родственники приватизировали дом и землю под ним. Через суд получили 3х комнатную на комсомольской,в деревяшке.
"В связи с переселением граждан из аварийного жилищного фонда у Правообладателей для муниципальных нужд изымается земельный участок с кадастровым номером .......,расположеный по адресу.........,путем предоставления другого жилого помещения"
Земля не приватизирована.
Родственники приватизировали дом и землю под ним. Через суд получили 3х комнатную на комсомольской,в деревяшке.
Да хоть и десятое, если это частная собственность, обязаны дать не менее того, что было и не хуже, обычно дают и больше и лучше.Еще нюанс-кто сносит, город или частная строительная компания, с последней можно торговаться в свою пользу.
Если не приватизированное жилье и дадут на условиях соцнайма, то как потом передать детям или продать, и можно ли потом приватизировать?с юристами нать консультироваться, какую закорючку не увидеть и все-пожизненно соцнайм, при котором УК вправе входить в квартиру, невзирая на несогласие проживающих.В приватизированном -хочу пущу, не хочу-не пущу, если только это не службы типа МЧС.
Если не приватизированное жилье и дадут на условиях соцнайма, то как потом передать детям или продать, и можно ли потом приватизировать?с юристами нать консультироваться, какую закорючку не увидеть и все-пожизненно соцнайм, при котором УК вправе входить в квартиру, невзирая на несогласие проживающих.В приватизированном -хочу пущу, не хочу-не пущу, если только это не службы типа МЧС.
