"Надежда=Удача-2=Север"

[Alexus]

ИНТЕРНЕТ ДЛЯ ЮР ЛИЦ ДОРОЖЕ

И у кого покупаете? Какой тариф?

 

[alirahmati]

[FONT=&quot]Граждане НТСН «СЕВЕР» !!!! не стоит менять форму собственности электрических сетей появление частных монополий в ряде направлений экономики товарищества ослабляет её, поскольку единственный интерес частных лиц — получение прибыли, а социальные задачи они игнорируют. «Поэтому иногда здесь нужно в целях надёжности и безопасности вводить элемент государственной системы, которая будет конкурировать с частными компаниями, и тем самым будет создаваться конкуренция», что естественные монополии — электрические или тепловые сети — не нужно передавать в частные руки.[/FONT]
[FONT=&quot]Повторяю [/FONT][FONT=&quot]в целях надёжности и безопасности введен элемент государственной системы, в АО Салехардэнерго и только эта компания сможет обеспечить социальные задачи , то есть это ветераны Ямала, многодетные семьи , инвалиды,и т.д[/FONT]
[FONT=&quot]Северяне не голосуйте за продажу своей собственности, только за передачу безвозмездно АО Салехардэнерго !! И ни в коем случае в Ямалэнерго или еще кому нибудь! Повторяю в этих компаниях нет доли государственного капитала и они будут извлекать прибыль! Стоит ли навешивать себе кабалу! Не слушайте своего председателя. ФАС чувствует свою ответственность перед Ямальцамии будет делать всё возможное, чтобы урегулировать все эти вопросы», и не только ФАС ! [/FONT]

 

[alirahmati]

.....Важно знать: В определении ИОП присутствуют площадки для мусора. Мусор согласно нормам ст. 4 ФЗ-89 от 24.06.98 г. "Об отходах производства и потребления", др. нормативных правовых актов принадлежит собственнику. Согласно закону собственник обязан заключить договор на сбор и вывоз мусора с лицензированной организацией. СНТ мусор не производит, исключая офисного, и также обязано заключить договор на сбор и вывоз. Само СНТ заниматься сбором и вывозом мусора не может, т.к. не имеет лицензии, подготовленных специалистов, специализированного транспорта и статуса регионального оператора или оператора. Отсюда вопрос: Площадки для сбора мусора для кого? Члены СНТ мусор не производят. Это удел физических лиц - собственников участков. А в условиях, когда постоянно действующий исполнительный орган находится в городе далеко от планировочной структуры самого СНТ, где компактно расположены садовые земельные участки, говорить об образовании мусора юридическим лицом смешно и нелепо. Мусор-то образуется, но в офисе. И оттуда вывозится. Тогда зачем СНТ содержать площадки для мусора? Зачем заниматься незаконной коммерческой деятельностью? Для этих целей есть специально обученные люди и организации. Более подробно в статье "Твёрдые коммунальные отходы в СНТ, ТСН".

 

[Vikingg]

Ни кто ни чегошеньки больше не пишет..... ВИДАТЬ В БОГДАДЕ. ВСЕ. СПОКОЙНО...... НАРОД БЕЗОГОВОРОЧНО. ПОКОРИЛСЯ. СЕКТЕ........

 

[alirahmati]

[FONT=&quot]Новый закон об СНТ с 1 января 2019 года В июле 2017 года Госдумой был принят новый закон, который вносит множество поправок в старые законы о некоммерческих дачных организациях. Новый закон об СНТ в 2018 году в новой редакции содержит множество новшеств, которые необходимо знать всем владельцам загородных участков. Следует помнить, что закон пока еще не действует, а вступит в силу он лишь в январе 2019 года.

Источник контента: https://stroitelstvo-pravo.ru/drugie_razresheniya_na_stroitelstva/zakon_o_snt.html
stroitelstvo-pravo.ru[/FONT]
[FONT=&quot]Перечислим основные изменения, которые содержит текст федерального закона об СНТ в 2018 году: Теперь будет существовать лишь 2 типа загородных товариществ - садоводческие и огороднические. Всем дачным товариществам придется пройти перерегистрацию; во время перерегистрации необходимо выбрать тип загородного товарищества (садоводческое или огородническое). Данные о перерегистрации должны быть внесены в Росреестр. Решение относительно статуса организации выносится на собрании членов товарищества путем голосования. Если большинство решит стать огородниками, а у члена этого сообщества на участке построен полноценный жилой дом, ему необходимо зарегистрировать свое жилье до вступления закона в силу (1 января 2019 года). Если этого не сделать, то такой жилой дом придется перестроить в садовой дом для сезонного проживания. Члены садоводческих товариществ имеют право не только заниматься разведением плодово-ягодных культур, но и строить на своих участках жилые дома. Члены огороднических товариществ имеют право выращивать различные сельскохозяйственные культуры. Также они имеют право построить на своем участке садовой дом для сезонного проживания. Новый закон также регламентирует тип взносов. После вступления закона в силу останутся взносы 2 типов - членские (делаются каждый расчетный период) и целевые (делаются на покупку специализированной техники). Вступительные взносы отменяются. Вернуть старые вступительные взносы нельзя. Все взносы перечисляются по безналичному методу на расчетный счет товарищества (это норма придумана для того, чтобы уменьшить коррупцию). Минимальное количество людей для организации товарищества - 7 человек. Председатель товарищества выбирается на срок 5 лет (раньше выбирался на срок 2 года). Все документы товарищества должны храниться не менее 49 лет. Все члены товарищества имеют право знакомиться с бухгалтерской отчетностью. Если члену товарищества понадобилась копия какого-либо документа для его передачи в государственные органы, то такая копия должна предоставляться бесплатно. Если члену товарищества понадобилась копия какого-либо документа, но копия не будет передаваться в органы государственной власти, то такая копия должна предоставляться за плату, размер которой устанавливается на собрании. Если человек не платит взносы в течение 2 месяцев, то он может быть исключен из товарищества. Однако у него сохраняется право на использование объектов инфраструктуры (электричество, дороги, водопровод и так далее). Чтобы воспользоваться этим правом, этому человеку необходимо написать заявление; также ему каждый месяц придется платить специальные взносы. Фактически такой человек от члена товарищества отличается лишь тем, что он лишается права голоса на собрании. Также изменились правила, касающиеся земель общего пользования. Раньше такие земли считались коллективной собственностью; теперь любой участник товарищества может перевести коллективную собственность в долевую, а размер доли участника товарищества будет пропорционален размеру его участка (это же самое правило касается и налога на земли общего пользования). Федеральный закон №218 Также Госдумой был принят 218 ФЗ об СНТ, который вступил в силу 1 января 2017 года. Он вносит несколько изменений в порядок регистрации участков: Регистрация права собственности. Если участок предоставлялся для ведения подсобного садового хозяйства, то такой участок подлежит регистрации. Для этого необходимо собрать все необходимые документы (паспорт и акт о предоставлении земельного участка либо любой другой документ, подтверждающий право собственности) и обратиться в Росреестр. Иметь при себе кадастровый паспорт и межевой план не нужно. После этого ваше право собственности должны зарегистрировать в течение 10-12 дней. Регистрация права собственности на индивидуальные жилые, дачные дома и некоторые постройки, которые подлежат регистрации. Раньше регистрации подлежало лишь индивидуальное жилье, а также различные коммерческие постройки. Теперь все постройки на участке (летний дом, дачный дом, крупные подсобные помещения и некоторые другие постройки) подлежат регистрации. Чтобы зарегистрировать постройку, необходимо сделать технического план участка и подать его в Росреестр. Основные изменения в законе СНТ с 1 января 2019 года С 1 января 2019 года все расчеты товарищества СНТ буду проводится через расчетный счет банка. До этого времени всем собственникам необходимо выбрать банк для проведения расчетов. Для этого необходимо выбрать одного человека который будет представлять интересы сообщества при открытии счета. Если у СНТ уже есть расчетный счет в банке на текущий момент, то открывать его снова не нужно. Оплачивать взносы наличными деньгам с января 2019 года будет нельзя, только безналичный расчет через банк. Как говорят в правительстве это сделает финансовые потоки более прозрачными и снизит риски мошенничества. Так же до конца 2018 года необходимо определить состав правления СНТ. Согласно новым законам члены буду избираться на 5 лет, а не на 2 года как ранее. Изменения коснуться и тех, кто не хочет вступать в сообщества СНТ. Они так же могут участвовать в собраниях и голосования на сборы. А еще им придется скидываться на зарплату председателю СНТ и членам совета, хотят они этого или нет. В 2019 году оставят только целевые взносы и членские. Такие денежные платы как вступительные, паевые и дополнительные можно не платить.

Источник контента: https://stroitelstvo-pravo.ru/drugie_razresheniya_na_stroitelstva/zakon_o_snt.html
stroitelstvo-pravo.ru[/FONT]

Новый закон об СНТ с 1 января 2019 года В июле 2017 года Госдумой был принят новый закон, который вносит множество поправок в старые законы о некоммерческих дачных организациях. Новый закон об СНТ в 2018 году в новой редакции содержит множество новшеств, которые необходимо знать всем владельцам загородных участков. Следует помнить, что закон пока еще не действует, а вступит в силу он лишь в январе 2019 года.

Источник контента: https://stroitelstvo-pravo.ru/drugie_razresheniya_na_stroitelstva/zakon_o_snt.html
stroitelstvo-pravo.ru
Новый закон об СНТ с 1 января 2019 года В июле 2017 года Госдумой был принят новый закон, который вносит множество поправок в старые законы о некоммерческих дачных организациях. Новый закон об СНТ в 2018 году в новой редакции содержит множество новшеств, которые необходимо знать всем владельцам загородных участков. Следует помнить, что закон пока еще не действует, а вступит в силу он лишь в январе 2019 года. Источник контента: https://stroitelstvo-pravo.ru/drugie_razresheniya_na_stroitelstva/zakon_o_snt.html stroitelstvo-pravo.ru

Источник контента: https://stroitelstvo-pravo.ru/drugie_razresheniya_na_stroitelstva/zakon_o_snt.html
stroitelstvo-pravo.ru
Новый закон об СНТ с 1 января 2019 года В июле 2017 года Госдумой был принят новый закон, который вносит множество поправок в старые законы о некоммерческих дачных организациях. Новый закон об СНТ в 2018 году в новой редакции содержит множество новшеств, которые необходимо знать всем владельцам загородных участков. Следует помнить, что закон пока еще не действует, а вступит в силу он лишь в январе 2019 года.

Источник контента: https://stroitelstvo-pravo.ru/drugie_razresheniya_na_stroitelstva/zakon_o_snt.html
stroitelstvo-pravo.ru

 

[alirahmati]

29.07.2017 был принят новый Федеральный закон № 217-ФЗ, который устанавливает новые правила создания и функционирования ТСН в форме СНТ, ОНТ. О том, какие бывают ТСН, Вы можете почитать здесь.
В этой статье речь пойдет только о тех ТСН, которые созданы по типу СНТ, ДНТ, ОНТ и регулируются (до 2019 года) Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Именно такие ТСН подверглись реформированию. Отдельно отмечаем, что ТСН, созданные в коттеджных поселках по типу ТСЖ (по ст. 136 Жилищного кодекса РФ) не подвергнутся реформированию, Закон 217-ФЗ на такие ТСН (ТСЖ) не распространяется. Если Вы прочитаете эту статью до конца, Вы сможете понять суть всех принятых существенных изменений. Наши юристы очень старались, когда готовили данную аналитику, в благодарность оставьте нам отзыв в комментариях или в Интернете.
Давайте посмотрим подробнее, что нового нам принес Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон 217-ФЗ). Речь пойдет об основных изменениях, которые нам показались важными.
ЧТО ОТМЕНИЛИ

1. Федеральный закон № 66-ФЗ утратит силу с 01 января 2019 года. С 2019 года садоводческие и огороднические товарищества будут регулироваться Законом 217-ФЗ;
2. Отменили ДНТ как организационно-правовую форму, оставили только две: СНТ и ОНТ (см. статью 4 Закона 217-ФЗ). Причины такого решения остаются загадкой;
3. Отменили обязанность участвовать во всех проводимых общих собраниях. И это надо было сделать еще давно, потому что санкции за неучастие в собрании в Законе 66-ФЗ отсутствовали, эта норма никогда не работала;
4. Отменили право членов товарищества определять размер платы для членов товарищества и индивидуальных садоводов. Теперь все расходы и тарифы должны будут утверждаться на общем собрании всех собственников;
5. Юридические лица теперь не могут быть членами ТСН по типу СНТ и ОНТ (часть 1 ст. 12 Закона 217-ФЗ), и это одна из загадок данного закона;
6. Председатель правления или учредители не смогут самостоятельно выбирать, в каком банке открыть расчетный счет на ТСН. Теперь решение об открытии и закрытии банковских счетов может принять только общее собрание членов (пункт 8 части 1 ст. 17 Закона 217-ФЗ).

ЧТО ВВЕЛИ НОВОГО

1. В законе даются законодательные определения некоторым объектам (например, садовый земельный участок, садовый дом, имущество общего пользования, земельные участки общего назначения);
2. Запретили создавать несколько ТСН по типу СНТ в рамках одной территории, если ее границы утверждены проектной документацией. Если не утверждены, то можно как раньше — сколько угодно СНТ.
3. Ввели новое минимальное количество учредителей – не менее 7 человек. При этом решение о создании такого ТСН принимается единогласно (100% голосов). Если в товариществе менее 7 членов, оно подлежит ликвидации. Как и раньше, учредители просто создают товарищество, никаких особых прав и привилегий у них нет, такого органа как «собрание учредителей» по закону вообще не существует;
4. Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов. Интересно, как требование про 5% будет соблюдаться, если правление минимум из троих членов (если их брать за 5%, то членов должно быть не менее 60-ти). Это требование прямо противоречит положению о минимальном составе СНТ из семи членов товарищества (тогда 5% от членов товарищества составят 0,35 человека, что абсурдно);
5. Председатель правления ТСН не может выдать доверенность с правом передоверия (п. 6 части 1 ст. 19 Закона 217-ФЗ). Причины такого ограничения все также загадочны;
6. Ввели очно-заочное голосование для принятия решений на общих собраниях. И это очень удобно и хорошо, испробовано практикой на ТСЖ;
7. Улучшилось положение индивидуальных садоводов (то есть собственников, которые не являются членами товарищества). Теперь индивидуальные садоводы имеют право не только присутствовать на общих собраниях, но и голосовать по отдельным вопросам на общем собрании членов товарищества, а именно:
   • принимать решение о приобретении земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности;
   • принимать решение по распоряжению всем общим имуществом, начиная от земельных участков, заканчивая шлагбаумами и видеокамерами;
   • определять порядок пользования общим имуществом;
   • принимать решения о передаче недвижимости общего пользования в общую долевую собственность, или в собственность муниципальной власти, или в собственность государства (субъекта РФ);
   • определять размер и срок внесения взносов, порядок расходования целевых взносов, определять плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (проще говоря, смету доходов и расходов теперь определяют не члены товарищества, а все собственники недвижимости). Кроме того, теперь все эти вопросы будут решаться квалифицированным большинством (2/3 от участников собрания);
   • Утверждать финансово-экономическое обоснование размера всех взносов.
8. Индивидуальные садоводы теперь не только формируют и утверждают смету наравне со всеми, но и несут точно такое же бремя содержания общего имущества, как и члены товарищества (напомним, ранее по 66-ФЗ индивидуальный садовод мог не платить целевые взносы). В этом плане СНТ приблизили к ТСЖ в многоквартирном доме. Теперь членство в товариществе глобально влияет только на принятие некоторых управленческих решений. Права у членов СНТ и индивидуальных садоводов теперь будут практически равные.
9. Регламентирован порядок ведения садоводства без создания товарищества (ст. 6 Закона 217-ФЗ);
10. В части 7 ст. 10 Закона 217-ФЗ указали однозначно, что учредители ТСН по типу СНТ или ОНТ являются членами такого товарищества после его создания. Казалось бы, что все логично, ведь как может быть иначе? Разве учредители могут не быть членами товарищества? Такие вопросы часто возникают при создании любого ТСН, подробнее о проблематике можно почитать в этой статье;
11. Максимальный срок полномочий правления и председателя правления продлили с двух до пяти лет (часть 5 ст. 16 Закона 217-ФЗ). При этом возможно досрочное переизбрание правления и председателя в любой момент;
12. Убрали еще один пробел в законодательстве. Раньше было непонятно, кто управляет товариществом в период между окончанием полномочий одного правления и избрания нового. Теперь закон говорит об этом прямо: «Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества» (часть 6 ст. 16 Закона 217-ФЗ);
13. Расширился круг вопросов, для принятия которых требуется квалифицированное большинство голосов (2/3 от числа участников собрания), а именно:
    • изменение устава товарищества;
    • избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
    • определение условий, на которых осуществляется оплата труда всех работников по трудовым договорам;
    • принятие решения о приобретении товариществом земельных участков;
    • принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, о порядке его использования;
    • принимать решения о передаче недвижимости общего пользования в общую долевую собственность, или в собственность муниципальной власти, или в собственность государства (субъекта РФ);
    • распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества;
    • утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
    • определение размера и срока внесения различных взносов;
    • принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
    • утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов.
14. Наконец-то закон предусматривает новые способы уведомления членов ТСН о проводимых собраниях и их итогах, а именно (части 13 и 14 ст. 17 Закона 217-ФЗ):
    • заказным письмом на адрес регистрации члена ТСН;
    • цитата из закона дословно: «при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения». Таким образом, на федеральном уровне признали надлежащим уведомление по электронной почте (раньше это было только в уставах отдельных товариществ). Отдельным пробелом однако остается процессуальный порядок таких уведомлений (как определить электронный адрес собственника? что если он потерял к нему доступ? как собственник поймет, что его уведомляет компетентный орган товарищества, а не какой-нибудь хулиган? как это все доказывать в суде в случае чего?). Данные вопросы пока остаются без ответа. Полагаем, что стоит обязать органы управления товарищества принимать положения об уведомлениях по электронным адресам, если есть намерение использовать данный способ уведомления);
    • на сайте ТСН (при его наличии);
    • на информационном щите;
    • в СМИ субъекта РФ.
15. Как и раньше, уведомлять о проведении собрания нужно не позднее чем за 14 дней до его начала. Частью 17 статьи 17 Закона 217-ФЗ определено, что не позднее чем за 7 дней инициаторы собрания должны довести до общего сведения (разместить или разослать) все материалы, по которым будут приниматься решения на общем собрании;
16. Протокол каждого общего собрания членов должен быть подписан всеми членами этого ТСН, которые участвовали в собрании (часть 25 ст. 17 Закона 217-ФЗ).

КРИТИКА ЗАКОНА 217-ФЗ ОТ 29.07.2017 ГОДА
Юридическая компания Абонент Консалт работает в сфере СНТ, ДНТ, ОНТ, ТСЖ, ТСН с 2012 года. Наши юристы являются опытными специалистами в этой сфере, настоящими практиками, которые знают проблемы таких некоммерческих товариществ. Мы и сами писали несколько федеральных законопроектов в разных сферах жизни общества. Учитывая нашу практику и опыт, мы считаем допустимым давать профессиональные комментарии к принятому закону и просить государственные органы (если они увидят нашу статью) исправить недостатки до вступления закона в силу.
Почему юридическим лицам запретили быть членами ТСН ?
На наш взгляд, это полный абсурд. Если ООО владеет земельным участком в СНТ, почему оно не может вступить в это СНТ как член? В чем проблема? В чем логика такого запрета? Это ведь прямое ущемление прав юридических лиц как собственников земли.
Члены товарищества и индивидуальные садоводы равны в основных правах и обязанностях
Ранее в законе 66-ФЗ были заложены определенные преимущества и недостатки в том, чтобы вступить в товарищество и в том, чтобы быть индивидуальным садоводом. По Закону 217-ФЗ разница фактически нивелируется, ведь смету утверждают на общем собрании все собственники, исполняют ее также все. Если в товариществе существуют вступительные взносы, то смысл вступать в него теперь вообще отсутствует.2
Более того, все собственники будут платить по общей смете за все имущество, даже если им не пользуются. Здесь законодатель решил сделать систему оплаты по аналогии с многоквартирными домами. Такое регулирование проще, но не значит, что лучше.
С другой стороны, в защиту данного нововведения хочется сказать, что такой порядок защищает собственников от рейдеров. Теперь уйдут в прошлое товарищества, в которых есть «привилегированные» члены и индивидуальные садоводы, которых члены товарищества загоняют в долговую яму. В таких «рейдерских» товариществах индивидуальные садоводы платят в несколько раз больше, чем члены, при этом не имеют возможности вступить в товарищество из-за огромного вступительного взноса (в нашей практике мы встречали вступительный взнос 1 млн. рублей). Теперь такие порядки будут в прошлом.
Членские книжки
Почему их не убрали из закона? Закон 66-ФЗ был принят в 1998 году, там наличие членских книжек допустимо и простительно. Но зачем они нужны будут в 2019 году, когда закон вступит в силу? Ведь Законом 217-ФЗ введены такие «новшества» как уведомления через электронную почту или сайт товарищества. Жилищный кодекс уже давно предусматривает ведение реестра членов товарищества в электронном виде. Почему в этом новом законе нельзя отменить бессмысленные членские книжки, при том что реестр членов товарищества также существует (ст. 15 Закона 217-ФЗ)? Какой объективный смысл в членских книжках?8
Как и в законе 66-ФЗ, принятие в члены ТСН осуществляется через решение общего собрания членов
Почему это не убрали? Какой в этом смысл? Почему нельзя сделать как в Жилищном кодексе, как в ТСЖ, чтобы вступать можно было на основании заявления собственника? Зачем усложнять? Неужели авторы закона не понимают, что созывать общее собрание для принятия нового члена каждый раз никто не будет? Что принятия в члены будут ждать по полгода или год? Какой смысл в такой сложной процедуре?
Решение об открытии и закрытии банковских счетов может принять только общее собрание
Мы просто считаем, что это лишнее. Почему нельзя передать это полномочие председателю правления или просто правлению?
Протокол каждого общего собрания членов должен быть подписан всеми членами этого ТСН, которые проголосовали за принятие решений
У нас есть клиенты ТСН, в которых по 200-400 членов. Авторы закона, Вы можете себе представить, как можно с них собрать подписи под протоколом? Да, мы знаем, что есть судебная практика, по которой бюллетени для голосования считаются теми самыми подписями под протоколом. Но почему нельзя написать об этом прямо? Зачем путать простых людей, которые не разбираются в юридических тонкостях, которые описаны даже не в законах, а в судебной практике?
Будем надеяться, что эти недочеты будут исправлены в дальнейшем.
Полную версию закона можно скачать у нас:
Закон 217-ФЗ от 29 июля 2017 года скачать без вирусов
Остались вопросы? Позвоните нам по телефону: +7 (495) 968 44 34, а мы Вас проконсультируем.

 

[lerapolya]

Ребята ! 13.10.2018 в 15:00 возле магазина Милана Днт Север состоится собрание. Явка всех обязательна.

 

[kovkonnik]

Ребята ! 13.10.2018 в 15:00 возле магазина Милана Днт Север состоится собрание. Явка всех обязательна.

адрес магазина укажите пожалуйста.

 

[kim]

kovkonnik, магазин у первого въезда. Напротив остановки маршрутки.

 

[milakoless]

для тех кто спрашивал что такое такое жизнеобеспечение и кто им занимается
Инфраструктура - объекты жизнеобеспечения СНТ
Категория: Вопросы и ответы
Вопрос юристу: Что относится к инфраструктуре СНТ?


Ответ юриста:

Объекты жизнеобеспечения садоводческих образований, расположенные на землях общего пользования(ЗОП), называются инфраструктурой. К этому понятию относятся:

- внутренние проезды на территории землеотвода;
- энергетический комплекс: ЛЭП (высоковольтная), КТП, ЛЭП-0,4 кВ (внутренняя сеть в садоводстве);
- комплекс водоснабжения: артезианская скважина или колодцы для питьевой воды, насосная станция, водонапорная башня, водопровод;
- комплекс газоснабжения;
- площадка и оборудование для сбора и вывоза мусора.

В некоторых генеральных планах садоводческих образований были предусмотрены места для сбора и централизованного вывоза фекалий.

Внимание:
Часто встречаются заявления, что подъездная дорога к садоводству тоже входит в понятие инфраструктуры и требует средств для поддержания и ремонта.
Это справедливо только в случае наличия право устанавливающих документов на землеотвод под линейным инженерным объектом (дорогой) и прав собственности на этот объект (дорогу).

 

[vssvir]

Дачная революция. Как новый закон изменит жизнь в СНТ с января 2019 года?

 

[milakoless]

Основной вид деятельности ИП Верещагин С. Г.

• 85.11
  Образование дошкольное

Дополнительные виды деятельности
(7)
42.99
Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
43.99.6
Работы каменные и кирпичные
88.91
Предоставление услуг по дневному уходу за детьми
41.20
Строительство жилых и нежилых зданий
55.10
Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
87.90
Деятельность по уходу с обеспечением проживания прочая
88.99
Предоставление прочих социальных услуг без обеспечения проживания, не включенных в другие группировки
Скрыть

 

[djafar]

Господа для сведения,
Учредители ДНТ "Север" Закревская и Дементьев, планируют собрание учредителей и вызывают на ковер председателя товарищества Верещагина!

 

[milakoless]

г.Салехард ул. Маяковского 44
Офис НТСН «НАДЕЖДА»
Председателю правления
Верещагину С.Г._________________

Коллективное заявление.
О включении вопросов в повестку дня, общего отчетно-перевыборного собрания НТСН «НАДЕЖДА».
1.Назначить день отчетно- перевыборного собрания 06 го апреля 2019 года.
Утверждение порядка ведения общего собрания членов
товарищества;
1 Принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании из
членов товарищества., избрание секретаря собрания из членов товарищества, избрание комиссии по подсчету голосов из членов товарищества.
2. Прием граждан в члены товарищества, исключение
граждан из числа членов товарищества, определение порядка
рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены
товарищества;
3 Утверждение отчетов правления товарищества, отчетов
председателя товарищества, отчетов ревизора товарищества;
Утверждение отчета председателя правления об финасово-экономического обоснования полученныых денежных средств в НТСН «Земля Надежды» за период 2015,2016,2017,2018,2019 г.г (Приход-Расход), постатейно с указанием подрядчиков.
4. Утверждение приходно-расходной сметы товарищества и
принятие решения о ее исполнении.
Утверждение финансово-экономического обоснования
размера взносов, финансово-экономического обоснования
размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5
настоящего Федерального закона (ФЗ-217) по смете 2018-2019,2019-2020 г.г.;

5. Избрание органов товарищества (председателя
товарищества, членов правления товарищества), ревизионной
комиссии (ревизора), прекращение их полномочий;
Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества.


6 Определение условий, на которых осуществляется оплата
труда председателя товарищества, членов правления
товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а
также иных лиц, с которыми товариществом заключены
трудовые договоры;

7. Принятие решения об открытии или о закрытии
банковских счетов товарищества.
(Создание спец. счета по целевым взносам, по капитальному строительству Газобеспечения)

8.Заключение договора с аудиторской организацией или
индивидуальным аудитором товарищества;

9.Отмена применения К4 к должникам, как к членам товарищества а также
и лицам не являющимися членами НТСН «НАДЕЖДА», лицам ведущих индивидуальное садоводство. Применение пени для членов и нечленов товарищества из расчета привязанной к ставке Центробанка.

• (если просрочка по коммунальным платежам составляет менее 90 суток, то размер пени будет равен или меньше (в зависимости от условий договора) 1/300 ставки ЦБ по рефинансированию на день выявления просрочки;
• если же длительность просрочки составляет более 90 суток, то размер пени будет равен или меньше 1/130 части указанной ставки ЦБ. (Актуально с 01 Января 2016 года по текущий 2019-й год.)

10. Изменение устава товарищества( новому правлению и председателю товарищества подготовить проект Устава в 2х недельный срок, опубликовать на сайте товарищества для обсуждения., утвердить на общем собрании не позднее 2х месяцев со дня опубликования.)

11) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
2. По вопросам, указанным в пунктах 1–6, 10, 17, 21–23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
3. По вопросам, указанным в пунктах 4–6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке,
установленном настоящим Федеральным законом.
4. По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.(Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества).

 

[djafar]

 

[djafar]

 

[djafar]

Уважаемые члены товарищества!
Согласно подписанному протоколу правления 2019 года, по всему видно отношение Верещагина к нам, к тем кто его избрали представлять и отстаивать наши интересы.
Хамство, ложь, наглость, меркантильность и подлый подход по каждому вопросу. Все что делается и планируется делать в Севере идет в разрез нашим интересам. Нет никаких рамок приличия, мы уже не имеем ни каких прав на свое волеизъявление. Хотя каждый из нас, имеет больше прав, так как является единичкой всего товарищества. Те кто задают вопросы либо лезут с упреками, будут тщательно измазаны грязью, исключены из членов и наказаны еще каким либо способом, все это мы знаем еще с 2013 года. Сколько людей пострадало просто жуть!
Все вопросы в повестке общего собрания, которые приняло правление несет такой порядок, чтобы мы ни при каких обстоятельствах не смогли поменять председателя и правление!
Оспаривать каждое его незаконное действие либо идущие в разрез нашим интересам мы не успеваем. Да и все это долго дорого и бесполезно. Пока оспариваем одно, он сделает 10 других, все это тоже проходили.

 

[milakoless]

Генератор идей! а как все красиво начиналось!

 

[djafar]

Объяснения Юриста НТСН «Север» Трунова Вадима Владимировича

 

[djafar]

Объяснения Юриста НТСН «Север» Трунова Вадима Владимировича

в порядке ст. 45 КАС РФ
В настоящее время судом рассматривается моё административное исковое заявление к НТСН «Север» и ревизору НТСН «Север» Гуськовой А.Г..
Одним из требований к указанным ответчикам является просьба в соответствии с ч. 2 ст. 188 КАС РФ обратить решение по административному делу к немедленному исполнению, поскольку замедление исполнения этого решения вследствие массового вывода активов некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» руководством правления некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север», продолжающегося длительное время, может нанести значительный ущерб моим частным интересам.
Для максимально объективного рассмотрения данного вопроса считаю необходимым пояснить следующие особые обстоятельства (ч. 2 ст. 188 КАС РФ):
Образованное в 2012 году ДНТ «Север» в 2015 году поглотило ДНТ «Удача-2» – якобы в полном соответствии с нормами Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон № 66-ФЗ).

Согласно п. 4 ст. 39 данного Федерального закона передаточный акт … дачного некоммерческого объединения утверждается общим собранием членов такого объединения и представляется вместе с учредительными документами для … внесения изменений в устав такого объединения.
Однако вопреки данному требованию Федерального закона № 66-ФЗ общее собрание членов ДНТ «Удача-2» по данному вопросу не проводилось, из чего следует, что представленные председателем правления ДНТ «Север» Верещагиным в регистрирующий орган соответствующие документы могли быть только подделаны (сфальсифицированы).
Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона № 66-ФЗ правление … дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов … общим собранием членов такого объединения.
Однако, начиная с 2015 года, данная норма Федерального закона № 66-ФЗ целенаправленно нарушается председателем правления Верещагиным, организующим открытое голосование участников общего собрания по данному вопросу лишь из числа им же предложенных (и, соответственно, удобных ему) кандидатур.

Делается это, как я полагаю, исключительно потому, что для принятия решения правлением товарищества необходимо всего 3 голоса из 5 (количественный состав правления товарищества), что и обеспечивается наличием в составе правления:
самого Верещагина;
его зятя Евсеева Д.В.;
Подоляка В.Я., также имеющего, как я полагаю, финансовые интересы в решении правлением товарищества некоторых вопросов.
Как я уже указывал в своём административном исковом заявлении, в соответствии со ст. 25 Федерального закона № 66-ФЗ контроль за финансово-хозяйст-венной деятельностью дачного некоммерческого объединения, в т.ч. за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор)… Ревизионная комиссия (ревизор) дачного некоммерческого объединения обязана, прежде всего, проверять выполнение правлением такого объединения и председателем правления решений общих собраний членов такого объединения (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления таким объединением, … состояние его имущества.
Следовательно, единственным препятствием к бесконтрольному расхищению имущества ДНТ «Север» Верещагиным являлось наличие в товариществе неподконтрольного самому Верещагину ревизора Дементьева А.А., избранного на последнем очном общем собрании членов ДНТ «Север» 31.01.2015 практически единогласно.
При этом первоначально Верещагин предлагал членам ДНТ «Север» избрать на должность ревизора товарищества свою невестку – Верещагину Д.Н., – что вызвало явное возмущение всех участников общего собрания.
В дальнейшем работа Дементьева была практически заблокирована, ему попросту не дали проявить себя как ревизора, он вынужден был отказаться от исполнения обязанностей ревизора, Верещагин во главе указанного правления ДНТ «Север» бесконтрольно распоряжался всеми денежными средствами и имуществом товарищества 2015, 2016 годы и первую половину 2017 года.
В 2017 году, после искусственно созданного отсутствия кворума на очередном ежегодном очном общем собрании членов товарищества, на заочное голосование членов товарищества была вынесена единственная кандидатура ревизора товарищества – личная подруга дочери Верещагина (и по «случайному совпадению» главного бухгалтера товарищества) Евсеевой Е.С. – Гуськова А.Г.

Для дополнительного обеспечения лояльности Гуськовой Верещагин практически сразу после подведения итогов заочного голосования начал (и продолжает до настоящего времени) заключать с ней различные договоры гражданско-правового характера, выплачивая Гуськовой соответствующее многотысячное вознаграждение из средств, никак не предусмотренных приходно-расходной сметой товарищества, соблюдение которой, прежде всего, и должна контролировать Гуськова.
Т.о. был решён вопрос и оценки Гуськовой законности гражданско-правовых сделок, совершенных НТСН «Север» в лице Верещагина.