Обсуждение темы "Новое, доступное и комфортное жилье"

Пупс

Заблокирован
16 Июн 2010
1,912
0
36
#1
Обсуждение темы "Новое, доступное и комфортное жилье"

---------- Добавлено в 15:48 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 15:47 ----------

Новое, доступное и комфортное жилье

«Квартирный» вопрос – головная боль для многих ямальских семей. Жилой фонд ветшает быстрее, чем поднимаются новостройки. В очереди на улучшение жилищных условий ямальцы успевали вырастить детей.

Кардинальные перемены в сфере обеспечения жильем начались в 2010 году.

Выход – в комплексности мер и объединении усилий власти, промышленных предприятий и самих жителей. Началась пятилетка энергичных действий. Все программы, связанные со строительством жилья, увязаны в одну. Это помогает аккумулировать финансовые потоки всех уровней и источников.

Параллельно серьезные перемены начаты на нормотворческом поле. Предусмотрено упрощение оформления земельных участков под жилищное строительство; прорабатываются варианты обновления коммунальной и социальной инфраструктуры застроенных территорий и обеспечения таковыми новых микрорайонов.

Ориентируясь на резкое увеличение новостроек, Ямал рассчитывает в первую очередь на внутренний строительный рынок. Местным компаниям, если их квалификация отвечает требованиям, а результат работы соответствует ожиданиям ямальцев по качеству жилья, гарантированы преференции и объемы. Основной девиз – строить быстро, качественно и главное – по доступной цене. Планка поставлена высокая, но взять ее необходимо, потому что за каждым новым метром – другая, более комфортная жизнь ямальцев, всех тех, кто так долго ждал внимания к своим проблемам.

Твой выбор:

1. Насколько, по вашему мнению, доступны ипотечные кредиты (возможность досрочного погашения, предоставления без первоначального взноса, снижения процентов, отсрочки платежей)?

2. Предложите меры по расширению возможностей для индивидуального строительства, предоставлению земельных участков под жилищное строительство?

3. Нужно ли строить общежития для молодежи и малосемейки?

4. В округе много льготных категорий граждан, нуждающихся в жилье. Кому отдать приоритет и почему?
 
21 Сен 2010
1,092
0
36
#2
1-ипотека это кабала еще та...снижать проценты однозначно.
2-участки...тундры до горизонта дохера а стоит земля..да за 20 килобаксов можно в Греции купить участок на берегу моря...в Халкидиках..а тут земли немеряно а цены как в космосе.
3-нужно строить.
4-вообще дьготные категории очень сомнительная тема...
вот объясните-почему при приеме детей в детсад льготыми являются сотрудники прокуратуры и полиции..а судебные приставы нет? стреляют в них меньше?
да и вообще кстати они что ущербные какте то -льготы им давать?
а если я на заводе точу гайки то я чем хуже?
 
#3
Обсуждение темы "Новое, доступное и комфортное жилье"

---------- Добавлено в 15:48 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 15:47 ----------

Новое, доступное и комфортное жилье

«Квартирный» вопрос – головная боль для многих ямальских семей. Жилой фонд ветшает быстрее, чем поднимаются новостройки. В очереди на улучшение жилищных условий ямальцы успевали вырастить детей.

Кардинальные перемены в сфере обеспечения жильем начались в 2010 году.

Выход – в комплексности мер и объединении усилий власти, промышленных предприятий и самих жителей. Началась пятилетка энергичных действий. Все программы, связанные со строительством жилья, увязаны в одну. Это помогает аккумулировать финансовые потоки всех уровней и источников.

Параллельно серьезные перемены начаты на нормотворческом поле. Предусмотрено упрощение оформления земельных участков под жилищное строительство; прорабатываются варианты обновления коммунальной и социальной инфраструктуры застроенных территорий и обеспечения таковыми новых микрорайонов.

Ориентируясь на резкое увеличение новостроек, Ямал рассчитывает в первую очередь на внутренний строительный рынок. Местным компаниям, если их квалификация отвечает требованиям, а результат работы соответствует ожиданиям ямальцев по качеству жилья, гарантированы преференции и объемы. Основной девиз – строить быстро, качественно и главное – по доступной цене. Планка поставлена высокая, но взять ее необходимо, потому что за каждым новым метром – другая, более комфортная жизнь ямальцев, всех тех, кто так долго ждал внимания к своим проблемам.

Твой выбор:

1. Насколько, по вашему мнению, доступны ипотечные кредиты (возможность досрочного погашения, предоставления без первоначального взноса, снижения процентов, отсрочки платежей)?

2. Предложите меры по расширению возможностей для индивидуального строительства, предоставлению земельных участков под жилищное строительство?

3. Нужно ли строить общежития для молодежи и малосемейки?

4. В округе много льготных категорий граждан, нуждающихся в жилье. Кому отдать приоритет и почему?
Интересный вопрос о доступности ипотечного кредита. Естественно, он не доступен сегодня для каждой категории граждан. И было бы правильным окружному бюджету взять на себя часть обязательств по его гашению или гашению части процентов, как это было совсем в недавно созданной программе, которая уже, по-моему завершило своё существование.

По поводу общежитий и малосемеек - естественно надо. Раньше существовала эта прекрасная практика, сегодня почему-то от нее отказались. Более того, сегодня большое количество квартир в Салехарде продолжают пустовать. А почему их не сдать молодым семьям по льготным ценам?! Этот вопрос вполне возможно проработать.

Для меня вообще остаётся загадкой нынешняя программа по переселению их ветхого и аварийного жилья. На мой взгляд - чистой воды лукавство. До сих пор в Салехарде не все жилье, которое потенциально ветхое и аварийное, признано таковым. И это не кому не надо. Хотя все понимают, что все деревянное жилье строилось в 70, 80, 90-х и ранее только как временное жилье, рассчитанное уж точно не на 10, 20 и тем более 30 лет. Утвержденная программа по сносу домов Салехарда вообще разработана как мне кажется, методом "тыка". Огромные кварталы в центре города не задеты этой программой. Хотя при их сносе, возможно выстраивание больших кварталов многоэтажек. Пример: квартал между ул. Республики, Мира и Броднева или Подшябякина, Губкина, Броднева, Зои Космодемьянской. Более того, почему-то муниципальная власть даже не удосужилась пояснить свой выбор сноса. Так вот, нельзя говорить о благополучии граждан до тех пор, пока в столице одного из богатейших регионов России ветхого жилья больше, чем капитального.
))) надо остановиться, а то понесёт ...
 

Z@Zmaster

Администратор
Команда форума
15 Июн 2005
4,707
7
38
#4
Ахаха, почему мне всегда смешно при словах "доступное жильё"???
 
10 Авг 2010
3,998
0
36
Салехард
#5
Мистер Бен!, Какой ипотечный кредит о чем Вы?!... какая доступность...
Я себе представляю доступность жилья это его наличие у жителя нашего округа... пусть оно будет и в комерческом найме... пусть округ строит квартиры и дает их ямальцам не на правах собственности а на правах найма, хотя бы до пенсионного возраста с правом либо дальнейшего выкупа у округа либо по выходу на пенсию о ее передаче в собственность... какому жителю нравится ютится в 12 квадратах одной комнаты когда с тобой проживают еще 3 семьи в таких же комнатушках?!... спросите сейчас у молодых специалистов кто где живет и большинство вам ответят что с родителями либо снимают квартиры/комнаты за свои деньги потому что округ ни фига о них не заботится, хотя они работают на его благо! где тут доступность... вы считаете ипотеку выходом с нашими ценами на жилье, что бы человек работал с полной самоотдачей и не думал на работе что ему придется возвращаться в свои 12 квадратов, и работал с полной самоотдачей дайте ему достойное жилье...
 
30 Май 2009
2,461
0
36
41
г.Салехард
#6
Доступное и комфортное взаимоисключающие понятия в объективной реальности.
Софистика, короче !

Или нет... пусть строится КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ под СОЦ. НАЙМ !!!
Такие примеры в нашем городе есть. Чего уж.

Совхозная 7, мкрн "Ямал"


Пока оно очень бюджетное.
 
Последнее редактирование:
#7
1. Ипотеку нашу не каждый выдержит. В итоге получается, взял 1 лимон - отдал 3. Это через чур.
2. Цены поубавить :) Земля большая, всем достанется.
3. Может и нужно, но зачем? Всем нужны квартиры и дома... Но для начала сойдет. Для старта, так сказать.
4. Ну, наверное, многодетным, а кому еще? А ваще, правильно заметили выше - льготная тема, мутная тема.
 

Пупс

Заблокирован
16 Июн 2010
1,912
0
36
#8
Да, я тоже считаю, что должно быть много жилья по найм. Коммерческий или соц, но много. Чтоб цены сбить и не было ажиотажа.

Вообще, человек должен иметь собственный кусок земли. Чувстовать себя хозяином. Но нужно ужесточить нормы по которым производится застройка индивидуального жифонда, чтобы не получались "шанхаи". Это жилью будет, естественно, дороже найма, но это то жильё, на которое будет иметь смысл зарабатывать.

---------- Добавлено в 19:36 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 19:36 ----------

Ипотека - это зло. Вампиризм.
 
#9
Надо посмотреть программу западную или американскую по жилью - там такого безобразия как у нас - нет. Все довольны: как говорится и волки сыты и овцы целы.
 

Пупс

Заблокирован
16 Июн 2010
1,912
0
36
#10
Надо посмотреть программу западную или американскую по жилью - там такого безобразия как у нас - нет. Все довольны: как говорится и волки сыты и овцы целы.
Там всё намного хуже...

1,5 млн. американцев потеряли жилье в 2009 году.


12,5% американцев задерживают выплату ипотечных кредитов или уже были лишены прав собственности в США за прошедшие пол года. Просрочки по ипотечным кредитам и число лишений прав на выкуп заложенной недвижимости по ипотечным кредитам в первом квартале 2009 года достигли рекорда.

Лишение прав собственности по закладным на дома во втором квартале 2009 года выросло еще на 11% и составило 889,83 тыс. По сравнению с 2008 годом рост составил 20%. В июне число случаев невыплаты достигло 336,17 тыс. Наибольшее количество невыплат по кредитам зафиксировано в штате Невада 6,25% семей. «Люди теряют работу, их доход падает, и они не могут выплатить кредиты», - говорит Ричард Грин, руководитель Lusk Center for Real Estate при университете Южной Калифорнии в Лос-Анджелесе.

1,5 млн. человек в первом полугодии 2009 года лишилось прав собственности по закладным на дома в США, как сообщает агентство Bloomberg, со ссылкой на данные компании RealtyTrac. Это рекорд за все время экономического кризиса. Аналитики RealtyTrac прогнозируют увеличение числа лишений прав собственности по закладным в США к концу года до 3,2 млн случаев.




 
21 Сен 2010
1,092
0
36
#14
Дык, живи по средсвам. Не лезь в кредиты. Пиши губеру, что нужно много жилья в найм. И будет тебе щасте!
да хоть обпишись-нихера не изменится

---------- Добавлено в 20:15 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 20:13 ----------

Пупс, может ещё икону Путина сделать и молится на неё каждый вечер?
обязательно!
и IPhone тоже на всякий купить чтоб не выделятся в случае чего а то мало ли....
 
13 Сен 2009
1,547
0
36
#17
"Ты никому не нужен... Государству на тебя нас*ать, а сильные мира сего вообще хотят чтоб ты сдох." (с)
 
21 Сен 2010
1,092
0
36
#18
Да не iПрезидент, вещь сезонная... уже на исходе...
А Вове IPhone не подарили, он на Джобса в обиде...
ну а вдруг он сцка из послежних сил,как в кено читста...раз и всплыл???
он же плавучий?
нет гарантии что не всплывет....