Приквартирный участок

[Neznakomka]

Добрый день!
Меня интересует такой вот вопрос: У меня приватизированная квартира в жилом многоквартирном доме.Входит ли в приватизацию моей квартиры-приквартирный участок на территории двора?Заранее прошу прощения, может я не всё понятно описала,просто с юридической стороны я плохо подкованна)

 

[giga82]

если у вас в свидетельстве написано "общее имущество: земельный участок..." то думаю, что да - входит, а так все виртуально. Ну я тоже не юрист, просто иногда вижу свидетельства с таким описанием имущества, а иногда нет. У меня лично только на квартиру. ТОже думаю озадачиться, участок оформить

 

[Neznakomka]

если у вас в свидетельстве написано "общее имущество: земельный участок..." то думаю, что да - входит, а так все виртуально.

В свидетельстве об этом тоже нечего не написано...

 

[arkh]

Добрый день!
Меня интересует такой вот вопрос: У меня приватизированная квартира в жилом многоквартирном доме.Входит ли в приватизацию моей квартиры-приквартирный участок на территории двора?Заранее прошу прощения, может я не всё понятно описала,просто с юридической стороны я плохо подкованна)

А земля под домом приватизирована или в аренде? Если в аренде, то она не является Вашей собственностью. Приватизировать надо и тогда можно и выделить в натуре часть земли под домом (с согласия соседей) и продавать часть дома с землёй и т.д.

 

[Ulbasar]

в многоквартирном дома часть общего имущества дома тоже ваша, в % соотношении, и часть земельного участка на котором находится дом в % отношении тоже ваша, но это скорее виртуальный кусок нежели ощутимый...
гл. 6 Жилищного Кодекса РФ регулирует, ну и письма разные ...типа вот ПИСЬМО Минэкономразвития РФ от 16 октября 2009 г. N Д23-3410.

 

[nightdirector]

в натуральном виде ваша доля не выделяется. это доля в общей собственности.
т.е. нельзя сказать, что вот эта ёлка растёт на куске вашей земли и вот этот квадратный метр лестничной площадки именно ваш.

 

[Senter]

Интересный кстати вопрос. А зачем это нужно? А если там налог на землю дополнится или еще какие расходы, которые придется нести собственникам? Так что тут надо подумать и все взвесить. Можно конечно оформить право собственности и получить свидетельство на землю (общая долевая), обратитесь с данным вопрос в управляющую они соориентируют. Вроде как надо будет провести общее собрание для того, чтобы администрация сформировала участок, а потом оформлять. Я так понял из общения с управляющей.

 

[Ulbasar]

Snikers, тока для целей оценки ... с земелькой типа подороже, но тут опять таки в свете нововведений, считать для налога тоже теперь по иному будут...

 

[arkh]

в натуральном виде ваша доля не выделяется. это доля в общей собственности.
т.е. нельзя сказать, что вот эта ёлка растёт на куске вашей земли и вот этот квадратный метр лестничной площадки именно ваш.

Если входы отдельные и выделение не препятствует другим собственникам пользоваться их имуществом то по решению собрания собственников можно и выделить в натуре кусок - как говорится "как в комендатуре"! Есть практика выделения в натуре, и в ГК есть по этому поводу кое что.