Строительство индивидуального жилого дома с чего начать?

[Сан]

Планирую строительство индивидуального жилого дома с чего начать?
Прошу писать тех, кто реально сталкивался со строительством в Салехарде, делиться с проблемами и рекомендациями при строительстве. :Search:

 

[makarkharp]

с проекта под имеющийся у вас земельный участок.

 

[Alexandr]

с проекта

который для ИЖС совершенна не обязателен!!! 8)

 

[makarkharp]

который для ИЖС совершенна не обязателен!!! 8)

для ввода в эксплуатацию да,но для того чтобы оценить объем финансовых затрат это не лишнее,кроме того если проект грамотный то и экономия будет.
это не самореклама. я с частниками не работаю и вообще скоро брошу это черное дело к чертовой матери.

 

[grrus]

Планирую строительство индивидуального жилого дома с чего начать?

ОЧЕНЬ МАЛО ИНФЫ! с какого материала, район, общая площадь и т.д.???? тогда будет о чём поговорить!!!!! ))))):friends:

 

[SerGant]

Сан, Во первых земля есть ли имеется, нужно хотя бы на бумажке накалякать чё хотим строить. Определиться какой фундамент, сваи и тд. Спланировать участок под дом. И вперед. (про бумаги отдельная тема)

 

[makarkharp]

вот и я про то же...самый простой вариант купить какой то журнал типа"1000 лучших проектов" проекты там дерьмо,но зато можно понять что хотя бы хочется и в каком направлении думать.
журнал потом выкинуть,дабы не замутнять разум)))
написать список помещений и требуемую площадь ,попытаться посадить на участок пятно застройки требуемой площади...ну для начала хотя бы.
а проект по хорошему нужен больше застройщику нежели каким то фискальным органам.
просто если делать проект под то что надо для архитектуры так там по сути куча ненужной бумаги...

 

[Асюта]

Ну мы сначала, взяли журнал с проектами домов, выдрали от туда страничку понравившегося, потом отдавали этот рисунок, чтоб сделать проект дома, отопления и света, потом на основании этих поектов, нам дали разрешение на строительство (Администрация города) на 10 лет и тех условия, ну а потом началось: отсыпка на участок, плиты, фундамент, и т.д.

 

[makarkharp]

разрешение на строительство на 10 лет это что то новое))

 

[Асюта]

Ничего нового, у нас участок в аренде у города, мы не выкупали, т.к. за него цена просто ОГРОМНАЯ, а аренду каждые три года переоформляем. Поэтому и разрешение на строительство нужно было у города брать. Если у Вас участок в собственности, то Вам это не грозит.))

 

[makarkharp]

ааа..на ИЖС выдают разрешение на 10 лет...я то забыл что частник)

 

[Alexandr]

Поэтому и разрешение на строительство нужно было у города брать. Если у Вас участок в собственности, то Вам это не грозит

Разрешение на строительство по любому брать надо, читаем Градкодекс.... а вот предоставлять для этого проект не надо, читаем тот-же Градкодекс....

 

[Асюта]

Разрешение на строительство по любому брать надо, читаем Градкодекс.... а вот предоставлять для этого проект не надо, читаем тот-же Градкодекс....

Это и без Вас понятно, читайте внимательней. И вообще просили не умничать, а по делу советовать.

 

[beka]

Планирую строительство индивидуального жилого дома с чего начать?
Прошу писать тех, кто реально сталкивался со строительством в Салехарде, делиться с проблемами и рекомендациями при строительстве. :Search:

а начните ка с чашечки кофе:good:

 

[Katerina]

Вот тема https://www.drahelas.ru/showthread.php?t=40035
Так много чего ополезного, интересного

 

[SerGant]

а проект по хорошему нужен больше застройщику нежели каким то фискальным органам.

Верно. Я проекты в нэте смотрел, меня интересовала планировка помещения. Первый этаж с одного проекта взял, второй с другого, ну там маленько под себя планировку подогнал. Брал чисто планировку помещения, размеры подгонял с учета размеров материала из которого будет дом. Есть программка простенькая Хомплан, в ней накалякал планировку с размерами (красиво, ну не от руки на листике в клеточку) чисто для себя и по этому "плану" строю.

 

[Утра]

С ограбления банка.
Когда пойдете, меня прихватите.

 

[Katerina]

С ограбления банка.
Когда пойдете, меня прихватите

и меня )))

 

[makarkharp]

С ограбления банка.
Когда пойдете, меня прихватите.

тогда уж нет смысла со стройкой заморачиваться-жильем обеспечит государство на много лет вперед!)))

 

[shd]

Вот сечас имея негативный опыт я бы начал с изучения соседних участков, а проше сказать посмотрите что и где у соседей расположено, что бы после постройки очень дорого жилья вам не мешало радостно жить сосоедское хозяйство, всякими запахами и не портило вид из окна всякими видами. Организация подезда к дому, гаражу в северных условиях не мало важно , уборка снега ширина проезда при этом и т.д., выкачка септика опять же подъезд ас машины, если случайно переполниться (бывает в частном секторе такое) куда потечет и какие последствия. От вариантов расположения дома и хоз построек на участке зависят возможные размеры того и другого, а соотвтетвенно стратегия действий.