посмотрела жилищный кодекс, насколько поняла, что все, что касается общего имущества дома ремонтируется обслуживающей организацией. все что касается личного мущества хозяин квартиры. т.е. например батарею будут ремонтировать бесплатно, так как это часть централизованной системы, так же трубы и т.д., краны уже за свой счет, а унитаз текет то где, если общая труба то еще можно поспорить, если нет то вряд ли. щас еще посмотрю поподробнее.