Вопрос Уход от управляющей компании!!!
- Автор темы kovkonnik
- Дата начала
- Статус
kostas, ищешь еще 2-3 страждущих, называете себя иниципативной группой и готовите уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в форме совместного присутствия.
Обязательные реквизиты: дата, время и место проведения собрания, повестка дня (обязательно выбор председательствующего и секретаря, определение места хранения протокола), контактный телефон для вопросов.
И тут два пути. Если у Вас есть УК, то наверняка есть некий протокол собрания собственников, в котором указано, что достаточно уведомлять собственников о собраниях путем вывешивания уведомлений на информационных стендах. Тогда клеишь уведомления на них, фотографируешь, и еще с 2-3 инициативными подписываете акт: такие-то такие-то во столько-то наклеили уведомление о предстоящем собрании на информационный стенд такого то подъезда (дома) и подписи ваши с расшифровкой.
Если такого протокола нет (копию можно запросить в УК), то уведомления вручаются собственникам лично - делаете реестр поквартирный и вручаете - вписывает ФИО, ставит дату и подпись, что уведомление получил.
В любом случае уведомление вручается/клеится не менее, чем за 10 дней до проведения собрания.
Далее, понимая, что собрать кворум на собрании в форме совместного присутствия практически нереально - готовите протокол, о том, что собрание не состоялось по причине отсутствия кворума и делаете уже уведомление о проведении собрания в форме заочного голосования. И опять, уведомления вручаете/расклеиваете, а также вручаете бланки решения заочного голосования (повестка та же, что и для совместного присутствия - менять нельзя, поэтому сразу пишите максимум вопросов). Тут уже можно дать людям месяц-полтора-два на заполнение бланков - главное не менее тех же 10 дней. Потом собираете бланки и при наличии заполненных бланков более 51% с решением большей половины из них о смене УК или выборе иного способа управления домом уведомляете "ненужную" УК о принятом решении и новую.
как то так... если еще есть вопросы - велком!!!
Обязательные реквизиты: дата, время и место проведения собрания, повестка дня (обязательно выбор председательствующего и секретаря, определение места хранения протокола), контактный телефон для вопросов.
И тут два пути. Если у Вас есть УК, то наверняка есть некий протокол собрания собственников, в котором указано, что достаточно уведомлять собственников о собраниях путем вывешивания уведомлений на информационных стендах. Тогда клеишь уведомления на них, фотографируешь, и еще с 2-3 инициативными подписываете акт: такие-то такие-то во столько-то наклеили уведомление о предстоящем собрании на информационный стенд такого то подъезда (дома) и подписи ваши с расшифровкой.
Если такого протокола нет (копию можно запросить в УК), то уведомления вручаются собственникам лично - делаете реестр поквартирный и вручаете - вписывает ФИО, ставит дату и подпись, что уведомление получил.
В любом случае уведомление вручается/клеится не менее, чем за 10 дней до проведения собрания.
Далее, понимая, что собрать кворум на собрании в форме совместного присутствия практически нереально - готовите протокол, о том, что собрание не состоялось по причине отсутствия кворума и делаете уже уведомление о проведении собрания в форме заочного голосования. И опять, уведомления вручаете/расклеиваете, а также вручаете бланки решения заочного голосования (повестка та же, что и для совместного присутствия - менять нельзя, поэтому сразу пишите максимум вопросов). Тут уже можно дать людям месяц-полтора-два на заполнение бланков - главное не менее тех же 10 дней. Потом собираете бланки и при наличии заполненных бланков более 51% с решением большей половины из них о смене УК или выборе иного способа управления домом уведомляете "ненужную" УК о принятом решении и новую.
как то так... если еще есть вопросы - велком!!!
kostas, гугл в помощь))) все в простой сочинительной форме, например:
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ___ по ул. __________
Уважаемые собственники помещений, инициативная группа уведомляет о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № _______ по ул. __________ в форме совместного присутствия. Собрание состоится в 18.00 во дворе нашего дома.
Повестка дня:
1. Выбор председательствующего и секретаря собрания
2. Выбор управляющей компании
3. Выбор места хранения протокола (обычно у секретаря собрания)
По всем интересующим вопросам обращаться по тел. ______________, Иван Иванович
Реестр - простая таблица: номер квартиры, ФИО собственника, дата, подпись. Внизу подписи представителей иниципативной группы на каждом листе
---------- Добавлено в 14:47 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 14:41 ----------
kostas, а сколько квартир в доме??? и есть ли нежилые помещения - магазины и т.д.?
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ___ по ул. __________
Уважаемые собственники помещений, инициативная группа уведомляет о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № _______ по ул. __________ в форме совместного присутствия. Собрание состоится в 18.00 во дворе нашего дома.
Повестка дня:
1. Выбор председательствующего и секретаря собрания
2. Выбор управляющей компании
3. Выбор места хранения протокола (обычно у секретаря собрания)
По всем интересующим вопросам обращаться по тел. ______________, Иван Иванович
Реестр - простая таблица: номер квартиры, ФИО собственника, дата, подпись. Внизу подписи представителей иниципативной группы на каждом листе
---------- Добавлено в 14:47 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 14:41 ----------
kostas, а сколько квартир в доме??? и есть ли нежилые помещения - магазины и т.д.?
не менее важный момент. при наличии муниципальной собственности. уведомить и пригласить собственника, тобишь Администрацию, а именно специалиста департамента городского хозяйства, Свердлова 49
---------- Добавлено в 15:03 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 15:01 ----------
Если в доме более 50% муниципальной собственности, то самим можно ничего не делать, обратиться в вышеуказанный департамент с просьбой о проведении общего собрания с целью выбора нового УК
---------- Добавлено в 15:03 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 15:01 ----------
Если в доме более 50% муниципальной собственности, то самим можно ничего не делать, обратиться в вышеуказанный департамент с просьбой о проведении общего собрания с целью выбора нового УК
На сколько я помню, просто так отказаться от исполнения договора управления собственники не могут. В статье 162 ЖК РФ про это написано. А расторжение договора происходит в порядке, установленном ГК РФ. Чтобы расторгнуть договор до истечения его срока действия, нужно доказать, что УК не выполняет его условия, или как говорили выше изменить способ управления. Вот как то так, поправьте меня если что...
- Статус