как быть??

[Пупсик]

подскажите пожалуйста, может кто-то сталкивался с подобным. решили взять ипотеку на строящееся жилье, застройщик подготовил договор и в нем нас смущает один пункт, привожу абзац:
"Указанная в договоре площадь квартиры является проектной. При возникновении расхождений между общей проектной площадью квартиры и фактической площадью по данным БТИ более чем на 0,7 кв.м. стороны производят перерасчет цены договора исходя из стоимости строительства 1кв.м.общей площади квартиры и соответствующая сторона производит доплату или возврат денежных средств. Изменение фактической площади квартиры по сравнению с проектной менее чем 0,7 рассматривается как не существенное и в данном случае стороны не будут предъявлять взаимных финансовых или иных требований."

подскажите,это нормально, если квадратных метров будет меньше, а платить за несуществующие все таки придется? стоит ли подписываться под этим???

 

[Kinst]

платить за несуществующие все таки придется?

А где в тексте, что это именно Вы будете платить за "исчезнувшие" метры?

 

[Пупсик]

Изменение фактической площади квартиры по сравнению с проектной менее чем 0,7 рассматривается как не существенное и в данном случае стороны не будут предъявлять взаимных финансовых или иных требований."


именно этот фрагмент и говорит о том, что если метров хватать по окончании строительства не будет - это НЕ СУЩЕСТВЕННО! а платить нам придется за них, ведь изначально нам рассчитывают ипотеку не по фактической, по проектной стоимости!!!!!

 

[Katerina]

Пупсик, и что такого? ну построят вам на 2 кв.м. меньше, так вам вернут деньги.
А 0,7 кв.м. это не много.

 

[Kinst]

Понял теперь про, что вы. Уточняйте у застройщика, квартиры в типовых домах не могут иметь погрешность более +-0.2 кв.м. Наши дома - лотерея, так же как и меньше Вы можете получить большую площадь "бесплатно", поэтому не переживайте, договор с одним не снимет ответственности с застройщика. Мы когда начинали вселяться, квартиру, в Тюмени правда, обнаружили, что там не вытяжки.. Написали жалобы, они поняли, что дом могут и не принять, если будет проведена проверка по жалобам и предоставили нам 32 лишних кв.м. )

 

[Пупсик]

ну незнаю, для каждого понятие "немного" свое. тысяч 50 дарить застройщику. который в договоре подстраховался от такой ситуации фразой "..несущественно ...и без предъявления претензий" по-моему немного не честно. и вообще откуда такая норма 0.7 с потолка что ли они ее взяли.. вот в чем хотелось разобраться.

---------- Добавлено в 15:08 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 15:04 ----------

Kinst, да..видимо придется играть в эту лотерею, по правилам застройщика...как говорится, не хотите- не берите.. самое интересное, что на предыдущие дома в договорах такого пункта подстраховки не было....странно все это и кажется не законно.

 

[Katerina]

как говорится, не хотите- не берите.

ключевая фраза ardon:

странно все это и кажется не законно.

что в этом незаконного?

 

[MTLBU]

ну незнаю, для каждого понятие "немного" свое. тысяч 50 дарить застройщику. за 0.7

квадрата ? аж смешно читать. ну не подписывайте. никто не волит. ради вас договор менять никто н естанет. тут советы все бесполезны

 

[Anonimka]

Пупсик, что-то текст договора знакомый))Вы наверно с Уралрегион договор заключили? А если построят на 0,7 кв.м больше,Вы будете согласны оплатить разницу?

---------- Добавлено в 15:39 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 15:37 ----------

К тому же данный пункт договора не противоречит ФЗ.

 

[Пупсик]

MTLBU, ничего смешного не вижу..спрашивала совета у знающих людей, а посмеяться вы можете посетив другие разделы форума.

---------- Добавлено в 18:22 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 18:22 ----------

Хрюшана, нет...другой застройщик

 

[Dipnux]

Это в принципе нормальная ситуация я несколько квартир покупал везде так написано.
При сдаче квартир площадь уточняется ( ведь они не могут со 100% вероятностью сказать какая будет площадь ) т.к. допустим при обшивке стен гипсокартоном она уменьшается ну или еще какие колапсы. У меня допустим в обоих случаях при сдаче площадь уменьшалась на 1-2 метра и при окончательном расчете я платил меньше.
Другое дело если при замере потом окажется что она увеличилась на метров ...дцать, но такое думаю маловероятно ( что вы хотели однушку 40 кв.м ,а вам построили пентхаус 400 кв.м.) , да и оспаривается это все в суде.

 

[Крастя]

Пупсик, вы пропробуйте взять детский конструктор-кубики и сложите из него комнату из 4 стен, измерьте , сколько у вас получилось там площади.... разберите, и сложите еще раз, с погрешностью 1мм)))) получится?) нет естественно, так и в строительстве, погрешность есть, и 0,7м это еще мало...