как узаконить гараж на придомовой территории

[arkh]

Добрый день дамы и господа!
Обращаюсь к специалистам - Ситуация следующая - имеется 4-х квартирный дом. Земля около дома отмежёвана. Сформирован участок. Больше никаких действий не предпринималось. На придомовой территории планируется построить капитальный гараж. Насколько я понял из ГСК разрешение на строительство в этом случае не требуется. Вопрос - как узаконить построенный гараж? Подскажите плиз где и что надо читать, ссылки на законы статьи пункты и т.д.!

 

[vial]

Посмотрите ФЗ №122 от 21.07.1997г.

 

[Ulbasar]

не дадут, это факт, по МО г.Салехард есть Правила планировки территории (вроде так называется)... если тока гаражный кооператив организовать и он не будет мешать плану застройки и то может быть...

 

[arkh]

не дадут, это факт, по МО г.Салехард есть Правила планировки территории (вроде так называется)... если тока гаражный кооператив организовать и он не будет мешать плану застройки и то может быть...

Согласно ГСК разрешение на строительство не требуется для постройки гаража. Если участок сформирован - значит проблема только в оформлении права собственности на гараж как хозпостройку и выделение в натуре части придомовой территории дабы гараж стал самостоятельным объектом. А строят на придомовых территориях сейчас многие и никакую городскую власть не спрашивают.

 

[And]

участок, на котором расположен многоквартирный дом принадлежит на праве общей долевой собственности всем домовладельцам и разделу не подлежит. Любые хозяйственные постройки на таком участке также будут принадлежать на праве общей долевой собственности всем домовладельцам. Разрешение на строительство все таки необходимо, поскольку исключение сделано только для участков ИЖС.

 

[arkh]

участок, на котором расположен многоквартирный дом принадлежит на праве общей долевой собственности всем домовладельцам и разделу не подлежит. Любые хозяйственные постройки на таком участке также будут принадлежать на праве общей долевой собственности всем домовладельцам. Разрешение на строительство все таки необходимо, поскольку исключение сделано только для участков ИЖС.

Согласен - решение собрания жильцов требуется... А вот в ГСК почему то не нашёл про случаи ИЖС... Там вроде не оговариваются случаи что участок отведён по ИЖС... просто участок под домом сформирован, значит на постройку гаража и выдел участка в натуре требуется решение собрания собственников... А вот в остальных случаях с практикой получения разрешения на строительство у меня почему то не срастается. Где естьт практика по этому вопросу и какие ссылки на нормативку посоветуете?

 

[Ulbasar]

arkh, ГрК РФ и ЗК РФ это разные вещи товарищ..) ну не дадут вам во дворе дома построить, я кратенько сказал, сделайте запрос в адм. вам подробно ответят. Пройдено уже, бумаги просто в архиве где то, кусок оврага не дали какой там во дворе.

 

[Алексей Павлович]

Согласно ГСК разрешение на строительство не требуется для постройки гаража. Если участок сформирован - значит проблема только в оформлении права собственности на гараж как хозпостройку и выделение в натуре части придомовой территории дабы гараж стал самостоятельным объектом. А строят на придомовых территориях сейчас многие и никакую городскую власть не спрашивают.

Как строят так и убирать будут...

 

[arkh]

arkh, ГрК РФ и ЗК РФ это разные вещи товарищ..) ну не дадут вам во дворе дома построить, я кратенько сказал, сделайте запрос в адм. вам подробно ответят. Пройдено уже, бумаги просто в архиве где то, кусок оврага не дали какой там во дворе.

А на что ссылались? Нормативка какая есть на эту тему? В том то и дело, что перед тем как общаться с городскими властями хотелось бы почитать нормативку на предмет обращения.. Одно дело когда ты спрашиваешь, а тебе отвечают то что желают, и совсем другое дело когда говоришь то что тебе нужно и с тобой поступают строго по закону. Хотелки у всех большие, особенно в части приватизации земли.....В адм города точно скажут что - "ничего нет и не дадим".... Смотря как спрашивать.... У человека обычно не возникает желания нападать на того, кто сильнее (в данном случае прав по закону).....

---------- Добавлено в 08:37 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 08:28 ----------

Как строят так и убирать будут...

Что то не похоже что убирать собираются... Некоторые уже собственность оформляют, и по моему успешно... В последнее время мне почему то кажется что все до сих пор боятся грозного Спирина, который гаражи вывозил что называется "решением особой тройки, без суда и следствия".... Дык им тогда просто полномочия дали лишние... Сейчас у них таких полномочий нет... Это просто была ошибка законодателя и город не приеминул ей воспользоваться. В своё время некоторые на этом не кисло заработали, типа небезызвестного Шагунова. По моему сейчас законодательство несколько поменялось....

 

[Алексей Павлович]

А на что ссылались? Нормативка какая есть на эту тему?

---------- Добавлено в 08:37 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 08:28 ----------



Что то не похоже что убирать собираются... Некоторые уже собственность оформляют, и по моему успешно... В последнее время мне почему то кажется что все до сих пор боятся грозного рейдера Спирина, который гаражи вывозил что называется "решением особой тройки, без суда и следствия".... Дык им тогда просто полномочия дали лишние... Сейчас у них таких полномочий нет... Это просто была ошибка законодателя и город не приеминул ей воспользоваться. В своё время некоторые на этом не кисло заработали, типа небезызвестного Шагунова. По моему сейчас законодательство несколько поменялось....

Время покажет.Поживем увидим.Хотелось бы конечно, чтоб не покушались на собственность, но в нашем царстве-государстве...всё возможно.

 

[Ulbasar]

arkh, дойду до дому поковыряю на флешках, стукните завтра в личку если вдруг забуду

 

[arkh]

Ulbasar,
Ulbasar,
Добрый день!
Покопоайся во флешках - мобыть найдёшь чего интересного по разрешениям на строительство?

 

[Ulbasar]

arkh, разрешения не надо, это ст.49 Град.Кодекса РФ. по земле щас пойщу, куда засунул не помню, все накопители свои облазил нету.

 

[arkh]

arkh, разрешения не надо, это ст.49 Град.Кодекса РФ. по земле щас пойщу, куда засунул не помню, все накопители свои облазил нету.

Да есть такое.. Теперь интересный вопрос - земля под ИЖС не предназначена.. Однако хоз постройки возводить запрета я почему то не нашёл.... Теперь самый интересный вопрос - выделение в натуре части и узаконивание постройки как отдельного объекта.... Голосов будет более 2/3. Все соседи с удовольствием выделят свои куски под гаражи и там построятся (кто не построился). Тпереь получается проблема с операциями выделения и узаконивания построек.....