https://www.drahelas.ru/showthread.php?t=67208&highlight=яппи
Продолжение истории про интенсивно распиаренный на Форуме в начале года яппи-бар:
http://ura.ru/content/yamal/21-10-2013/articles/1036260575.html
http://ura.ru/content/yamal/05-06-2013/articles/1036259691.html.
А потому что не надо так поступать с инвесторами
Предприниматели Салехарда намерены «поставить» администрацию города на деньги
21.10.2013 23:00
Конфликт между администрацией Салехарда и местными коммерсантами был внезапно исчерпан благодаря суду. Но, как оказалось, временно
Ямальские коммерсанты, при поддержке мэрии ввязавшиеся в рискованный старт-ап и потерявшие из-за странной позиции чиновников в итоге и деньги, и бизнес, намерены отыграть свои позиции. Кое-что им уже удалось. Вопреки расхожему мнению о том, что в ямальских судах правды не сыщешь, предприниматели сумели одержать промежуточную победу и перевести спор на совершенно другой уровень. Не исключено, что теперь муниципалитету придется не только дать проекту «зеленый свет», но и компенсировать бизнесменам понесенные потери. Кто на самом деле оказался «самым слабым звеном», согласится ли администрация расстаться с миллионами и что потенциальные инвесторы думают о местной власти, — читайте в материале «URA.Ru».
Ямальские коммерсанты, которые планировали построить в Салехарде современное кафе по адресу Чубынина 12 «г» намерены подать иск в Арбитражный суд на департамент строительства, архитектуры и земельных отношений. Предприниматели требуют признать отказ в выдаче разрешения на строительство незаконным. Кроме того, в планах застройщика — взыскать с муниципалитета около семи миллионов рублей за причиненный ущерб.
В мэрии, которая сначала одобрила проект кафе (не подумав о том, что вместо реконструкции старого здания бизнесмены начнут серьезную стройку с рытьем котлована), а после жалоб со стороны жителей соседнего дома прикрыла его, заявляют, что согласны в случае чего компенсировать застройщику расходы.
«Мы, конечно, будем отстаивать свои интересы, но если суд примет решение, что мы должны компенсировать какие-то затраты предпринимателю Черненко, мы выплатим эти деньги. Но мне не понятна позиция Черненко в этом вопросе. Люди реально переживали за состояние своего дома, возле которого вырывался котлован. Сваи были откопаны на 5 метров, получается, что здание держится на сваях, которые „прикрыты“ только на 2 метра. А это реальная угроза, и люди переживают», — заявил «URA.Ru» заместитель главы города Сергей Бурдыгин.
Напомним, что на днях в городском суде Ямальской столицы прошло заседание по делу о незаконном строительстве магазина. В процессе приняли участие все стороны затянувшегося конфликта: местные коммерсанты, представители администрации города, дирекции единого заказчика и жилец пятиэтажки, с чьей «подачи» и развернулась война.
Обстановка в суде, мягко говоря, сложилась напряженная. Каждый из присутствующих довольно часто пересматривал материалы дела, что-то корректировал в своих письменных пояснениях, делал заметки. Вместе с тем представитель администрации города Вячеслав Вакула вел себя весьма спокойно и уверенно, видимо предполагая, что победа будет на стороне органа местного самоуправления. Однако все вышло иначе.
Напомним, что конфликт между коммерсантами и департаментом строительства, архитектуры и земельных отношений зародился еще в августе прошлого года. На месте «совкового» магазина местными предпринимателями было решено соорудить лаунж-бар с диджеем и хорошей кухней.
«Мы подготовили бизнес-план совместно с торгово-промышленной палатой ЯНАО. Особенность проекта в том, что существующее здание предполагалось снести, а на его месте возвести новое», — рассказывал предприниматель Евгений Черненко.
Так как дела с заведениями общественного питания в столице Ямала обстоят плохо, и в городе чувствуется реальный дефицит мест, где можно культурно отдохнуть в приятной атмосфере, идею создания заведения сити-менеджер города Ивана Кононенко поддержал. Но воплотить ее не удалось. Профильный департамент не спешил одобрять строительство. По соседству с будущим рестораном стоит жилой дом, фундамент которого расположен очень близко к участку застройки (всего-то в полутора-двух (!) метрах). А когда одобрил и под окнами жилого дома появился котлован, один из жильцов обратился в мэрию Салехарда с просьбой обосновать законность производимых работ. Это стало решающим фактором для департамента строительства: застройщики получили очередной отказ и повестку в суд. Таким образом, Иван Кононенко внезапно оказался в сложной ситуации — он продвигал проект, который стал проблемой для муниципалитета.
«Ну и как после этого инвесторам доверять власти? Зря они так поступают», — заявляют застроийщики.
Департамент строительства, разрешивший снести предыдущую постройку, отказывался давать разрешение на строительство нового объекта, ссылаясь на отсутствие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.
В суде же предприниматели настаивали, что этот отказ был незаконным. По их словам, новое здание не нуждается в экспертизе.
«Согласно градостроительному кодексу РФ (Федеральный закон № 190-ФЗ от 29.12.2004г.), статья 49 п.2 государственная и негосударственная экспертиза объекта не проводится в отношении отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем 2 и общей площадью не более чем 1500 кв. метров, не предназначенных для проживания граждан и осуществления производственной деятельности. Поэтому, в отношении указанного объекта экспертиза не проводилась», — объяснили коммерсанты в суде.
Тогда со своими претензиями выступили владельцы квартир в рядом стоящем доме. «Вы же там копаете, вы землю перерываете, вы причинили такой значительный ущерб и зданию, это плохо повлияет на его техническое состояние», — негодовал житель пятиэтажки Анатолий Марков.
К слову, состояние дома и без строительства кафе оставляет желать лучшего. Еще в мае специальная комиссия обследовала техническое состояние жилого дома, и при проверке выявила огромное количество нарушений: как утечка воды, полопавшаяся обшивка фасада, разрушение кирпичной кладки, повреждения железобетонных свай и т.д. После — выписала предписание в адрес МП «Салехардремстрой» устранить нарушения. Однако предписание на сегодняшний день выполнено не полностью. Вместе с тем жители уверены, что эти проблемы не так сильно могут повлиять на состояние дома, как рядом строящееся кафе.
Вместе с тем, согласно заключению от службы государственного строительного надзора строящееся заведение здание никак не может повлиять на техническое состояние многоквартирника.
«Магазин является отдельно стоящим по отношению к многоквартирному жилому дому, находящемуся в нескольких метрах. Кроме того, никакого влияния незаконное строительство сегодня на свайное основание жилого дома по улице Чубынина 12 не оказывает», говорится в документе.
Между тем, представитель администрации Вячеслав Вакула ни с одним предоставленным документом не согласился, из раза в раз повторяя: «Администрация города не намерена отказываться от своих требований. Мы все же настаиваем, что это не отдельно стоящее здание, и оно оказывает влияние на пятиэтажку, и ему нужна госэкспертиза».
Выслушав мнения всех сторон по данному делу, судья вынес решение, которое ввело в ступор обе стороны конфликта — суд постановил производство по данному делу закрыть. Как оказалось, суд общей юрисдикции вообще не вправе рассматривать дела данной категории.
Если стороны будут намерены дальше разбираться в конфликте, то только в стенах арбитражного суда. При этом дело будет возбуждено «с нуля», но так как строительство приостановлено, и никакие работы на площадке уже не проводятся, то и основания для иска администрации в адрес предпринимателей нет.
Между тем, коммерсанты все же намерены довести дело да конца: обратиться в арбитражный суд, восстановить строительство и взыскать с администрации около семи миллионов за причиненные убытки.
Продолжение истории про интенсивно распиаренный на Форуме в начале года яппи-бар:
http://ura.ru/content/yamal/21-10-2013/articles/1036260575.html
http://ura.ru/content/yamal/05-06-2013/articles/1036259691.html.
А потому что не надо так поступать с инвесторами
Предприниматели Салехарда намерены «поставить» администрацию города на деньги
21.10.2013 23:00
Конфликт между администрацией Салехарда и местными коммерсантами был внезапно исчерпан благодаря суду. Но, как оказалось, временно
Ямальские коммерсанты, при поддержке мэрии ввязавшиеся в рискованный старт-ап и потерявшие из-за странной позиции чиновников в итоге и деньги, и бизнес, намерены отыграть свои позиции. Кое-что им уже удалось. Вопреки расхожему мнению о том, что в ямальских судах правды не сыщешь, предприниматели сумели одержать промежуточную победу и перевести спор на совершенно другой уровень. Не исключено, что теперь муниципалитету придется не только дать проекту «зеленый свет», но и компенсировать бизнесменам понесенные потери. Кто на самом деле оказался «самым слабым звеном», согласится ли администрация расстаться с миллионами и что потенциальные инвесторы думают о местной власти, — читайте в материале «URA.Ru».
Ямальские коммерсанты, которые планировали построить в Салехарде современное кафе по адресу Чубынина 12 «г» намерены подать иск в Арбитражный суд на департамент строительства, архитектуры и земельных отношений. Предприниматели требуют признать отказ в выдаче разрешения на строительство незаконным. Кроме того, в планах застройщика — взыскать с муниципалитета около семи миллионов рублей за причиненный ущерб.
В мэрии, которая сначала одобрила проект кафе (не подумав о том, что вместо реконструкции старого здания бизнесмены начнут серьезную стройку с рытьем котлована), а после жалоб со стороны жителей соседнего дома прикрыла его, заявляют, что согласны в случае чего компенсировать застройщику расходы.
«Мы, конечно, будем отстаивать свои интересы, но если суд примет решение, что мы должны компенсировать какие-то затраты предпринимателю Черненко, мы выплатим эти деньги. Но мне не понятна позиция Черненко в этом вопросе. Люди реально переживали за состояние своего дома, возле которого вырывался котлован. Сваи были откопаны на 5 метров, получается, что здание держится на сваях, которые „прикрыты“ только на 2 метра. А это реальная угроза, и люди переживают», — заявил «URA.Ru» заместитель главы города Сергей Бурдыгин.
Напомним, что на днях в городском суде Ямальской столицы прошло заседание по делу о незаконном строительстве магазина. В процессе приняли участие все стороны затянувшегося конфликта: местные коммерсанты, представители администрации города, дирекции единого заказчика и жилец пятиэтажки, с чьей «подачи» и развернулась война.
Обстановка в суде, мягко говоря, сложилась напряженная. Каждый из присутствующих довольно часто пересматривал материалы дела, что-то корректировал в своих письменных пояснениях, делал заметки. Вместе с тем представитель администрации города Вячеслав Вакула вел себя весьма спокойно и уверенно, видимо предполагая, что победа будет на стороне органа местного самоуправления. Однако все вышло иначе.
Напомним, что конфликт между коммерсантами и департаментом строительства, архитектуры и земельных отношений зародился еще в августе прошлого года. На месте «совкового» магазина местными предпринимателями было решено соорудить лаунж-бар с диджеем и хорошей кухней.
«Мы подготовили бизнес-план совместно с торгово-промышленной палатой ЯНАО. Особенность проекта в том, что существующее здание предполагалось снести, а на его месте возвести новое», — рассказывал предприниматель Евгений Черненко.
Так как дела с заведениями общественного питания в столице Ямала обстоят плохо, и в городе чувствуется реальный дефицит мест, где можно культурно отдохнуть в приятной атмосфере, идею создания заведения сити-менеджер города Ивана Кононенко поддержал. Но воплотить ее не удалось. Профильный департамент не спешил одобрять строительство. По соседству с будущим рестораном стоит жилой дом, фундамент которого расположен очень близко к участку застройки (всего-то в полутора-двух (!) метрах). А когда одобрил и под окнами жилого дома появился котлован, один из жильцов обратился в мэрию Салехарда с просьбой обосновать законность производимых работ. Это стало решающим фактором для департамента строительства: застройщики получили очередной отказ и повестку в суд. Таким образом, Иван Кононенко внезапно оказался в сложной ситуации — он продвигал проект, который стал проблемой для муниципалитета.
«Ну и как после этого инвесторам доверять власти? Зря они так поступают», — заявляют застроийщики.
Департамент строительства, разрешивший снести предыдущую постройку, отказывался давать разрешение на строительство нового объекта, ссылаясь на отсутствие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.
В суде же предприниматели настаивали, что этот отказ был незаконным. По их словам, новое здание не нуждается в экспертизе.
«Согласно градостроительному кодексу РФ (Федеральный закон № 190-ФЗ от 29.12.2004г.), статья 49 п.2 государственная и негосударственная экспертиза объекта не проводится в отношении отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем 2 и общей площадью не более чем 1500 кв. метров, не предназначенных для проживания граждан и осуществления производственной деятельности. Поэтому, в отношении указанного объекта экспертиза не проводилась», — объяснили коммерсанты в суде.
Тогда со своими претензиями выступили владельцы квартир в рядом стоящем доме. «Вы же там копаете, вы землю перерываете, вы причинили такой значительный ущерб и зданию, это плохо повлияет на его техническое состояние», — негодовал житель пятиэтажки Анатолий Марков.
К слову, состояние дома и без строительства кафе оставляет желать лучшего. Еще в мае специальная комиссия обследовала техническое состояние жилого дома, и при проверке выявила огромное количество нарушений: как утечка воды, полопавшаяся обшивка фасада, разрушение кирпичной кладки, повреждения железобетонных свай и т.д. После — выписала предписание в адрес МП «Салехардремстрой» устранить нарушения. Однако предписание на сегодняшний день выполнено не полностью. Вместе с тем жители уверены, что эти проблемы не так сильно могут повлиять на состояние дома, как рядом строящееся кафе.
Вместе с тем, согласно заключению от службы государственного строительного надзора строящееся заведение здание никак не может повлиять на техническое состояние многоквартирника.
«Магазин является отдельно стоящим по отношению к многоквартирному жилому дому, находящемуся в нескольких метрах. Кроме того, никакого влияния незаконное строительство сегодня на свайное основание жилого дома по улице Чубынина 12 не оказывает», говорится в документе.
Между тем, представитель администрации Вячеслав Вакула ни с одним предоставленным документом не согласился, из раза в раз повторяя: «Администрация города не намерена отказываться от своих требований. Мы все же настаиваем, что это не отдельно стоящее здание, и оно оказывает влияние на пятиэтажку, и ему нужна госэкспертиза».
Выслушав мнения всех сторон по данному делу, судья вынес решение, которое ввело в ступор обе стороны конфликта — суд постановил производство по данному делу закрыть. Как оказалось, суд общей юрисдикции вообще не вправе рассматривать дела данной категории.
Если стороны будут намерены дальше разбираться в конфликте, то только в стенах арбитражного суда. При этом дело будет возбуждено «с нуля», но так как строительство приостановлено, и никакие работы на площадке уже не проводятся, то и основания для иска администрации в адрес предпринимателей нет.
Между тем, коммерсанты все же намерены довести дело да конца: обратиться в арбитражный суд, восстановить строительство и взыскать с администрации около семи миллионов за причиненные убытки.
