Обычно стоимость квартиры после сдачи дома в эксплуатацию возрастает, но и возникает право собственности, а при продаже (менее 3-х лет) это облагается налогом. Тут вам решать.... Хотя если очень повезет, можно найти покупателя, который согласится на меньшую сумму в договоре купли-продажи.