расскажи почему? в чем выгода? мне до 2015 года надо определиться

очередь подходит...
Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 г. N 36-ЗАО
"О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком
автономном округе"
(с изменениями от 6 апреля, 3 ноября 2006 г., 28 марта, 22 июня 2007 г., 27 марта, 25 сентября 2009 г., 1 марта, 8 октября 2010 г.)
Все тут можно найти.
+ конечно, жилищный кодекс.
Если коротко, то если квартира приватизирована, - вам могут дать однокомнатную, даже если у вас трехкомнатная, главно - чтобы метраж совпадал, либо вы доплачиваете. На количество комнат никто не смотрит. А если квартира муниципальная, вам дадут не только по метражу, но и по количеству комнат.