По поводу ипотечных должников, которые волнуются, что у них потребуют выплатить полностью всю сумму долга с процентами - можно не волноваться. Главное условие - соблюдать график выплат и никто тогда вашу квартиру не тронет. Впрочем, даже при несоблюдении выплат Салехардский суд, особенно судья Богомягкова, отказывает в обращении взыскания на квартиру, но это пока ей вышестоящая не отменила пару решений, т.к. они противоречат позиции Верховного суда, обязательной для нижестоящих судов.
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
ст. 384, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.02.2013)
Зорро, Вы неплохо разобрались для неюриста в этом всем ))
Уточню:
По поводу зачета - это не разъяснение ВАС, которое сейчас неактуально, т.к. внесли изменения в ФЗ о банкротстве:
1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия:
требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику;
(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 195-ФЗ)
...
не допускается прекращение денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования, если при этом нарушается установленная пунктом 4 статьи 134 настоящего Федерального закона очередность удовлетворения требований кредиторов. В отношении обязательств, возникающих из финансовых договоров, размер которых определяется в порядке, предусмотренном статьей 4.1 настоящего Федерального закона, указанный запрет применяется только в части прекращения нетто-обязательств должника;
(в ред. Федерального закона от 07.02.2011 N 8-ФЗ)
По поводу последующего зачета - различная практика, есть и в ту, в другую сторону решения.
Если есть тут ипотечники, у которых остались права требования к Партнеру, - пишите в личку, подумать можно.
С обычными ипотечниками - повторю - не нарушайте график выплат. Для должника по ипотеке главное условие его безопасности, - соблюдение договора. Впрочем, тоже можно попробовать снизить долг процентов на 15, если успеем .. так что - тоже велком.
